VERMIETET *Exklusive Wohnung mit Süd-West Terrasse- Ideal für anspruchsvolle Mieter*
Terrasse und Garten
Ausblick
Ausblick
Terrasse und Garten
Ausblick
Hausansicht
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer -Terrassen Eingang
Wohnzimmer
Abstellraum
Badezimmer
Kellerraum
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Hausansicht
PKW- Stellplatz
abschließbarer Fahrradraum mit Stromanschluss für E-Bike Aufladung
VERMIETET *Exklusive Wohnung mit Süd-West Terrasse- Ideal für anspruchsvolle Mieter*
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 68775 Ketsch
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.180,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 2019
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2850 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5729
Immobilie
**Exklusive Wohnung mit unvergleichlichem Wohnambiente **
Diese moderne Gartengeschosswohnung wurde im Jahr 2019/20 bis auf die Grundmauern (1974) erneuert und umgebaut.
Mit einer Wohnfläche von 69,72 m² bietet sie genügend Platz und Komfort für einen Single oder ein Paar. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC und ein Abstellraum.
Energieeffizienzklasse A sorgt zudem für niedrige Energiekosten und angenehmes Wohnklima.
Die Räumlichkeiten des Souterrains umfassen insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die für zusätzlichen Wohnraum im Freien sorgt und zum entspannen und genießen einlädt.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz, auf dem ein Fahrzeug bequem abgestellt werden kann. Dank der Fußbodenheizung herrscht im Winter angenehme Wärme in den Räumen. Insgesamt bietet diese Gartengeschosswohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Der Garten wird derzeit von einem professionellen Gärtner neu gestaltet, um eine schöne und gepflegte Umgebung zu schaffen.
Es ist Voraussetzung , dass die neuen Mieter sich um die Pflege des Gartens kümmern und ihn in einen ordentlichen Zustand halten.
Kaltmiete : 950.- € inkl. Stellplatz
Sämtliche allgemeine Betriebskosten : 230.- € im Monat/ Vorauszahlung
Kaution: 2850.- € bei Mietvertrags-Unterzeichnung sofort fällig
# weitere Angaben:
– Objektzustand: Neuwertig
– Verfügbar ab: sofort
– Qualität der Ausstattung: Gehoben
– Nichtraucher Wohnung
– keine Haustiere
Mieterprofil: Max 2 Personen
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Wir Bitten um Vorlage folgender Unterlagen zur Besichtigung.
– Mieterselbstauskunft
– Schufa Auskunft
– letzten 3 Einkommensnachweise
– Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis
– Vormieterbescheinigung
– Ausweiskopie
Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.
Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Telefonnummer.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage
Die Souterrain-Immobilie befindet sich in Ketsch, einem malerischen Stadtteil in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ketsch ist für seine idyllische Lage am Rhein bekannt und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Die Nähe zum Wasser und die zahlreichen Grünflächen machen Ketsch zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Stadt Ketsch selbst zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim und Heidelberg.
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Hier kommen sowohl Kultur- und Geschichtsinteressierte als auch Naturfreunde auf ihre Kosten. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem bieten die Städte in der Region eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Die Souterrain-Immobilie in Ketsch ist somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Rhein-Neckar-Region zu entdecken.
Ausstattung
Ausstattung
2019/20 hochwertige Ausstattung:
– Das Haus wurde 2019/20 bis auf die Grundmauern (1974) erneuert und umgebaut.
– Solarthermie und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzen die Heizungsanlage
– lichtdurchflutete Räume mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden
– Bodentiefe Fenster Elemente im Wohnzimmer und Schlafzimmer
– Top-Einbauküche (2020) mit selbst reinigender Backofen Siemens, Geschirrspülmaschine Siemens, Kühl-und Gefrierschrank
– Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregulierer
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fabrikat: Helios EcoVent Verso
– TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
– Tageslicht Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Boden und Wandfliesen in Bad und Gäste-WC Feinsteinzeug Fabrikat Villeroy y & Boch
– Alle Räume ( ausgenommen: Bad und Gäste-WC ) mit Massiven Dielenboden ,Eiche hell geölt
– zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
– abschließbarer Fahrradraum mit Stromanschluss für E-Bike Aufladung
– Großer Kellerraum , ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss
– Haustürgegensprechanlage mit Videomodul
– Zweiter Wohnungseingang, Türschloss an der Terrassentür
– Zwei Terrassen: 12 m² große Süd-West Terrasse ( 1/2 ) und 3 m² Ostterrasse ( 1/3 )
– PKW-Stellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 12.06.2019
- Energieausweis gültig bis 11.06.2029
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.