Hochwertige und energieeffiziente 3- Zimmer Wohnung im 1 OG * OHNE Kellerfläche
OG Wohnzimmer mit offene Küche
OG Treppeneingang
OG Eingangsbereich
OG Flur
OG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer II
OG Badezimmer
OG Kinderzimmer I
OG Kinderzimmer
OG Schlafzimmer II
OG Schlafzimmer
OG Wohnzimmer
Treppenhaus
Hochwertige und energieeffiziente 3- Zimmer Wohnung im 1 OG * OHNE Kellerfläche
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76646 Bruchsal
- Miete zzgl. NK 1.050,00 €
- Warmmiete 1.300,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2022
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3150 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 5669
Immobilie
Diese moderne 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Bruchsal.
Sie verfügt über ca. 85 m2 Wohnfläche und unterteilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Walk-In- Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich haben Sie von dem Wohn- und Essbereich aus Zugang zu Ihrem eigenen Balkon der sich auf der Südseite des Hauses befindet.
Kaltmiete : 1050 €
– Heiz- u. Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1300.-€
In der Warmmiete sind sämtliche allgemeine Betriebskosten enthalten.
– Die Stromabrechnung erfolgt direkt mit einem Stromanbieter Ihrer Wahl.
# weitere Angaben:
– Objektzustand: Neubau
– Verfügbar ab: sofort
– Qualität der Ausstattung: Gehoben
– Nichtraucher Wohnung
– keine Haustiere
Für die Vermietung dieser Wohnung haben wir ein Mieterprofil erstellt, das als maßgebliche Grundlage für die Auswahl der zukünftigen Mieter dient.
* Maximal Zwei Personen mit Kind
* unbefristetes Arbeitsverhältnis
* Gehaltsnachweise die eine kontinuierliche Mietzahlung absichern. Diese Nachweise müssen belegen, dass das Einkommen regelmäßig und ausreichend ist, um die Mietzahlungen zuverlässig zu gewährleisten.
* Kaution in Ratenzahlungen nicht möglich
* Akzeptable Schufa Auskunft
* Keine Haustiere
* Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt
Dieses Profil ist maßgebend für die Vermietung der Wohnung und hilft uns, passende Mieter für die Immobilie zu finden.
Wir bitten Interessenten, sicherzustellen, dass sie den genannten Kriterien entsprechen.
Lage
Die Immobilie liegt in Bruchsal.
Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Bruchsal: Forst, Ubstadt-Weiher, Kraichtal, Bretten, Gondelsheim, Walzbachtal, Weingarten (Baden), Stutensee und Karlsdorf-Neuthard.
Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf–Heidelberg Hbf (Rheintalbahn) beziehungsweise Mühlacker–Germersheim (Westbahn, Bruhrainbahn) und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.
Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3 (Karlsruhe–Heidelberg–Germersheim), S 33 (Bruchsal–Graben Neudorf–Germersheim) und S 4 (Bruchsal–Heidelberg–Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe–Bruchsal–Odenheim), S 32 (Karlsruhe–Bruchsal–Menzingen) und S 9 (Bruchsal–Bretten–Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.
Daneben gibt es in Bruchsal ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, darunter das Justus-Knecht-Gymnasium, das Schönborn-Gymnasium und das private Gymnasium St. Paulusheim sowie die Albert-Schweitzer-Realschule (alle in der Bruchsaler Kernstadt), das Technische Gymnasium (TG) und das Wirtschaftsgymnasium (WG). Zum Schuljahr 2006/07 startete ein weiteres privates Gymnasium, eine Dependance des Karlsruher Heisenberg-Gymnasiums. An Grund- und Hauptschulen gibt es die Burgschule (Obergrombach), die Dietrich-Bonhoeffer-Schule, die Johann-Peter-Hebel-Schule (beim Schlossgarten), die Joß-Fritz-Schule (Untergrombach), die Konrad-Adenauer-Schule (Südstadt) und die Stirumschule (Stadtmitte), ferner Grundschulen in den Stadtteilen Büchenau und Helmsheim.
Ausstattung
– lichtdurchflutete Räume mit 3-fach verglaste Fenstern, elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregulierer (Luft- Wärmepumpe)
– Vinyl-Design und Hochwertige Fliesen
– Bio-Kalkputz in den Wohn- und Schlafräumen
– Mattweiße Innentüren, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
– TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
– Tageslicht Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Balkon/ Terrasse
– zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
– Hauseigene Abgeschlossene Fahrradabstellplätze
– Ohne Einbauküche
– Ohne Kellerraum
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 25 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 10.04.2022
- Energieausweis gültig bis 10.04.2032
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.