VERBINDLICH RESERVIERT **Bungalow in ruhiger Lage ( Schefenacker- Maulbronn)
Gäste-WC
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Treppe zur UG
Flur im UG
Flur im UG II
Flurbeich im UG
Badezimmer mit Lichtschacht im UG
Grundriss EG
Grundriss UG
VERBINDLICH RESERVIERT **Bungalow in ruhiger Lage ( Schefenacker- Maulbronn)
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 75433 Maulbronn
- Kaufpreis 458.000,00 €
- Wohnfläche ca. 203 m²
- Grundstück ca. 526 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1978
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 5724
- Provision 3,57%
Immobilie
***Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur ein Haus, sondern eine Oase des Wohlbefindens sein kann!
Der vollunterkellerte Bungalow wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine gelungene Raumaufteilung aus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 m² auf zwei Ebenen, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen.
DIE AUFTEILUNG
EG: Diele, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Garten, Küche, Esszimmer, Waschküche mit Ausgang in der Garten, 3 weitere Zimmer, Gäste-WC, Tageslicht-Bad
UG: Flur, 3 weitere Zimmer, Anschlüsse für eine Küche sind in eines der Zimmer vorhanden, Innenliegendes Bad, Gäste-WC, Ausgebauter Hobbyraum ( ist in der Wohnfläche nicht einberechnet ) ca. 50 m² mit Fußbodenheizung, Heizraum und Doppelgänger Garage und Außen Stellplätze.
Die Beheizung erfolgt über die Zentral ÖI-Heizung von 2005 inkl. Zentrale Warmwasserversorgung
Überall in den Zimmern sind Heizkörper vorhanden-im UG Fußbodenheizung.
Beheizt wird das Haus überwiegend mit dem Kamin, was deutlich die Nebenkosten verringerten.
Die Nebenkosten inkl. Heizöl, Warmwasser, Wasser-Abwasser, Haushaltsstrom, Müllgebühren und Grundsteuer ca. 550.- €/ Monat
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen für die Ewigkeit geschaffen werden. Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits mit offenen Armen!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Schefenacker (Maulbronn). Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Parks und kleine Geschäfte, die den Bewohnern des Stadtteils eine angenehme Wohnqualität bieten. Die Nachbarschaft ist freundlich und es herrscht ein harmonisches Miteinander.
Maulbronn ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte. Bekannt ist Maulbronn vor allem für sein UNESCO-Weltkulturerbe, das Maulbronner Kloster. Die Stadt zieht Besucher aus der ganzen Welt an, die die gut erhaltenen Gebäude und die mittelalterliche Atmosphäre bewundern. In Maulbronn gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
Die Region um Maulbronn bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Auch sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Reiten oder Golfen sind in der Region beliebt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart oder Karlsruhe ebenfalls von Vorteil.
Ausstattung
Massivbauweise
Traumhafte ruhige Feldrandlage
Zentrale Lage zu umliegenden Städten
526 m² Grundstück mit uneinsehbarem Garten
204 ² Wohnfläche zuzüglich komplett ausgebaute und beheizter Hobbyraum mit 50 m²
Fußbodenheizung im UG
Kaminofen und Heizkörper im EG
Zentrale Warmwasserversorgung
Heizung wurde 2005 erneuert
Schöne Lichtschacht im UG sorgt für helles Tageslicht
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Gäste WC im EG und UG
Naturgarten mit Terrasse und elektr. Markise
Doppelgänger Garage und Stellplätze
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten
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Rufen Sie uns an.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 24.06.2024
- Energieausweis gültig bis 24.06.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.