**Top gepflegte EG- Wohnung* 103m² -2 Balkone mit EBK und Außen Stellplatz**
Aussenstellplätze für PKW
Badezimmer
Eingangsbereich
Elternschlafzimmer
Flur III
Flur
Front
Gäste-WC
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Kinderzimmer. III
Kinderzimmer. IIII
Kinderzimmer
Küche
Vorgarten
Wohnzimmer
Balkon
Flur
**Top gepflegte EG- Wohnung* 103m² -2 Balkone mit EBK und Außen Stellplatz**
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 75196 Remchingen
- Kaufpreis 258.000,00 €
- Hausgeld 432,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1975
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5713
- Provision 3,57
Immobilie
***Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen**
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 103 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1975 und verfügt über eine Energieeffizienzklasse B.
Das gepflegte 13-Parteien-Haus bietet einen Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum (mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner).
Zur Immobilie gehört ein Parkplatz/Außen Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Zentralheizung, zwei Balkone und einen Kellerraum.
Die letzte Modernisierung am Haus ( Dämmung der Fassade und Anstrich ) fand im Jahr 2021 statt.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen insgesamt aus vier Zimmern, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und Zugang zu den beiden Balkonen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Küche ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für eine kleine Essecke.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören Fenster mit Doppelverglasung, welche für eine gute Isolierung sorgen, sowie die neuwertigen Fliesen- und Laminatböden in den Zimmern.
Die Wohnung ist am 01.01.2024 für 880.- € KM / und 400.- NK im Monat vermietet worden.
Hausgeld sind monatlich 432.- € inkl. Heizung und Warmwasser, Rücklagenbildung, Gebäudeversicherung, Hausmeisterservice und Hausverwaltung.
Rücklagenstand für das Haus sind Stand 31.12.2022 sind 108.000.- €
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.
Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
WICHTIG:
Besichtigungen am Objekt werden nach Nachweis der Bonität/ Kaufkraft durchgeführt .
Mit dem Bonitätsnachweis für einen potentiellen Hauskauf können Sie ihre Zahlungsfähigkeit untermauern. Wir und der Eigentümer bestehen darauf um mögliche unnötige Termine am Objekt oder Zahlungsschwierigkeit im Nachhinein zu verhindern
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Remchingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die zum Entspannen und Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.
Remchingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Naturgebiete zu erkunden. In Remchingen finden sich auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen.
Die Region um Remchingen ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Hier können Bewohner die Natur genießen und die umliegenden Weinberge und Wälder erkunden. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Thermalbäder und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Mit der Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Pforzheim bietet die Region eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Leben.
Ausstattung
Baujahr 1974 (Massivbauweise)
Fassade Gedämmt
13 Parteien Haus
101 m² Wohnfläche
Zentral- Gasheizung Baujahr 2000 inkl. Zentrale Warmwasserversorgung
Personenaufzug
Waschraum
Kellerraum
Fahrradraum
Außen Stellplatz
Sonstiges
Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.
Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Rufen Sie uns an.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 30.04.2014
- Energieausweis gültig bis 30.04.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.