*2 Zimmerwohnung mit EBK und Balkon für Max. 2 Personen*
Küche
3
Küche I
Schlafzimmer I
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmern I
Flur Neu I
Flur Neu
Badezimmer Neu
Badezimmer
Küchenzeile
*2 Zimmerwohnung mit EBK und Balkon für Max. 2 Personen*
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 76646 Bruchsal
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 940,00 €
- Nebenkosten 190,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1965
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2250 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.10.2024
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5725
Immobilie
Diese 2- Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses OHNE Fahrstuhl im Stadtzentrum von Bruchsal
Die Wohnung ist für 2- Personen optimal geeignet. Hier verfügen Sie über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit direkten Zugang zum Sonnenbalkon, ein freundliches Badezimmer mit Dusche und WM -Trockneranschluss vollenden das Angebot.
Die Böden sind mit Laminatböden- und Fliesenböden ausgestattet.
Strom, TV und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt.
Mieterprofil: – 2 Erwachsene – Nichtraucher – keine Haustiere
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Telefonnummer.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Lage
Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Bruchsal: Forst, Ubstadt-Weiher, Kraichtal, Bretten, Gondelsheim, Walzbachtal, Weingarten (Baden), Stutensee und Karlsdorf-Neuthard.
Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf–Heidelberg Hbf (Rheintalbahn) beziehungsweise Mühlacker–Germersheim (Westbahn, Bruhrainbahn) und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.
Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3 (Karlsruhe–Heidelberg–Germersheim), S 33 (Bruchsal–Graben Neudorf–Germersheim) und S 4 (Bruchsal–Heidelberg–Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe–Bruchsal–Odenheim), S 32 (Karlsruhe–Bruchsal–Menzingen) und S 9 (Bruchsal–Bretten–Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.
Daneben gibt es in Bruchsal ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, darunter das Justus-Knecht-Gymnasium, das Schönborn-Gymnasium und das private Gymnasium St. Paulusheim sowie die Albert-Schweitzer-Realschule (alle in der Bruchsaler Kernstadt), das Technische Gymnasium (TG) und das Wirtschaftsgymnasium (WG). Zum Schuljahr 2006/07 startete ein weiteres privates Gymnasium, eine Dependance des Karlsruher Heisenberg-Gymnasiums. An Grund- und Hauptschulen gibt es die Burgschule (Obergrombach), die Dietrich-Bonhoeffer-Schule, die Johann-Peter-Hebel-Schule (beim Schlossgarten), die Joß-Fritz-Schule (Untergrombach), die Konrad-Adenauer-Schule (Südstadt) und die Stirumschule (Stadtmitte), ferner Grundschulen in den Stadtteilen Büchenau und Helmsheim.
Ausstattung
Die Vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände können inkl. EBK für 1050.- € übernommen werden.
Die Küche besteht aus:
• 3 Unterbauschränken (Ikea)
• 1 Kompaktofen der Firma AEG
• 1 Geschirrspüler der Firma Siemens
• Dunstabzugshaube
• Kochplatten
Badezimmer: 2 Badeschränke , Waschmaschine, Spiegel mit leuchte und ein Regal aus Bambus
Sonstiges: alle leuchten in der Wohnung
– Gas-Zentralheizung
– Dezentrale Warmwasserversorgung
– 2- Fach-Verglaste Fenster mit Rollläden
– gefliestes TGL-Bad mit Dusche
– Küche gefliest
– Laminatboden in der Diele und im Wohn-und Schlafzimmer
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Balkon
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 17.09.2019
- Energieausweis gültig bis 17.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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